学习小组

了，员工工资、保险费又是一笔大的支出，几乎每个月底都捉襟见肘。

魏辰听完，思索着怎么节省开支的办法。

办公室的同事最后提到：“魏总，市规划局最近联系我们，问起我们之前在城南的那块工业用地是否开工了，还说如果没开工可以考虑回售给政府。”

“哦？回售？”那块地是颜景林出事前买的，本来是想建个建材厂，解决下游的供应链问题。

财务部又补了一句：“如果回售的话倒是能收回来一些钱，流动性的问题就解决了。”

“这件事我和小颜总商量下，先散会吧。”魏辰起身，和颜珞一起走出了会议室。

下班以后，魏辰又来到颜珞的办公室，和颜珞商量那块地的事儿。

“魏叔叔，这块地如果卖回去能有多少钱。”颜珞问。

魏辰想了想当时的价格，说道：“当时买的时候不到2000万，估计也就和当时差不多吧。”

2000万，确实足够解决元景现在的财务困境，加上淮洋地产的新合同，就能安安稳稳地经营下去。

颜珞又问：“那政府为什么要买回去呢？”

“这不好说了，不过我有个大胆的猜测啊，现在城南是发展重心，住宅市场和商业都开始兴起，那块地是城南新区规划出来之前买的，我感觉建工厂可能不符合现在的规划了，所以政府想先收回去。”

颜珞点点头，她最近也看了很多拿地拍地的案例，“那就是说，收回去以后可能要再拿出来拍卖，然后变成住宅或者商场？”

“聪明。”

颜珞在办公室里转着圈，然后一个灵光乍现：“那魏叔叔，我们元景能不能做这个新的项目呢，不建工厂了，和政府商量建住宅呢？”

魏辰摇摇头：“这不行，元景只有施工资质，建住宅那是淮洋地产的活儿，咱们啊没有房地产商的资质呀。”

颜珞嘟着嘴想了下：“这样啊，我觉得淮洋地产那活儿不错呢。那你说，这事儿能不能让少宇哥帮我们出出主意。”

原来不是想干就能干的。

“你信任他么，信的话可以和他说。”

颜珞第二天就专门去了淮洋地产，整个公司的人都认出了她，秘书把她直接带到了姜少宇的办公室。

姜少宇让秘书倒一杯果汁进来。

“怎么了，新项目有什么问题，还是元景遇到什么问题了？”

颜珞把城南工厂的事儿一五一十地告诉了姜少宇。

姜少宇听后，把手头的工作停了，问道：“那块地的具体位置有么。”

颜珞从包里拿出了当时的合同，递给了姜少宇。

姜少宇看完合同，对照桌上的城南规划地图又看了看。

“怎么样少宇哥，要不要让政府收回去。”颜珞看不出姜少宇眉头紧锁是什么意思。

“我有两个建议，”姜少宇认真地说：“第一，把这块地卖给淮洋地产，价格肯定比政府给的要高，然后由淮洋地产去申请更改用地性质，补交土地出让金，建新的住宅项目，项目的施工还是由元景来做。”

颜珞一边听着，大脑开始旋转起来。

“第二，元景和淮洋地产成立一个新的公司，由淮洋地产控股，这样好申请房地产开发资质，元景以这块地作为出资，然后同样向政府申请更改用地性质，淮洋地产现金出资，新公司用这笔钱可以补交出让金，项目未来的收益元景按股权比例获得分红，当然如果项目没做成，那就没有收益了。”

颜珞大概听明白了，但她也拿不定主意，喝了一口果汁，小眼珠转了一圈。

“那少宇哥，说了这么多，你到底建议我选哪个呢？”

姜少宇轻轻一笑，故意逗她说：“如果是站在淮洋地产的立场，我当然建议第一个了，但如果是以你未婚夫的身份…那就选第二个。”

也就是说第二个对元景更有利，颜珞干脆地说：“那我选第二个。”

“这么相信我？”姜少宇两只手交叉，端详着眼前这个小丫头。

颜珞仰起下巴：“当然了，我看人很准的。”

姜少宇大笑起来，然后忽然用非常严肃的语气说：“记住，按照合同这块地没办法被强制收回，所以让魏辰好好和政府谈，这块地无论如何都不能放弃，知道吗？”

“哦，”可颜珞马上就想到了新的问题：“可是，如果让补交的土地出让金很高怎么办？”

“没关系，多高都可以答应。”

颜珞点点头，她还有最后一个问题：“你刚说第一个方案才是站在淮洋地