792. 第792章 路上因为这么多人太引……

路上因为这么多人太引人注目, 有路过的学生问过是什么情况，又自动汇入了队伍。

最后走到小会议室就已经三百多人了。

还好，经管系这小会议室是可以容纳400人的。

大家按之前排队的顺序坐好, 扩音器等设备教学秘书也过来打开柜子拿出来了。

程澜的课确实从来都不照本宣科。都京大的学生了，还要老师逐字逐句的辅导？

她都是讲的时下的经济热点。

而当下最热的莫过于毛熊国的经济改革和樱花国的楼市、股市。

前者学生的兴致不如对后者大。

而且程澜对毛熊国其实也有几分物伤其类。毕竟她也是红色家庭出身的。

她家也就奶奶是群众，其他人都是党员。

所以, 今天的重点还是讲樱花国当下的经济形势。

“老师, 樱花国的央行一直在加息, 他们这是放弃楼市了么？”

程澜道：“是的，樱花国央行的选择是采取紧缩性货币政策，坚定加息。今年6月, 樱花国央行的贷款利率已经提到了6%。你们不要看我们现在的贷款利率在20%以上, 就觉得6%不高。我们是处在特殊的转型时期。由全面计划经济逐步转向社会主义市场经济，高通胀难免。我们的通胀率一度高达24.6%。去年100元能买到的东西，今年124.6元才能买到。正常、稳定的经济秩序下，6%的贷款利率相当高了。发达国家和地区，一般都在2%左右。我在香港的房贷就才2%。”

“老师，你在香港有房子啊？”

“你还有房贷啊？”

程澜笑, “是啊，我在香港的半山有一套96平米的豪宅, 还要供15年。2%的利率, 我提前还贷不划算啊。”

众人都笑了起来，2%那肯定不提前还啊。

“才96平米么？不是, 老师, 我知道香港千尺就算豪宅了。您的刚过线，是豪宅。我惊讶的是您才买了96平米的么？您的身家这么雄厚。”

程澜道：“五年前买的啊。1986年，我那会儿跨国卖菜的生意才刚起步。在那之前, 我也只是年入百万而已。至于现在，今年香港涨得多凶你们是知道的。从2月份到现在都涨了35%了。我那套房年轻才三百多万，现在都要五百万了。香港政府8月起也开始才去措施抑制房价。包括收取印花税，精致内部转让楼花，降低按揭比例。但这一个月还是没有阻止房价上涨。”

程杳那块地去年底八亿拍到手，这会儿10.8亿了。

她最近就在筹钱付尾款。涨成这样，今年底不把尾款付清可就亏大了。

不过她不用愁，她老子是坚强后盾。

舒洁好像有点后悔钱都花在买海南房子了，跟小地主还争执了几句。

小地主在单位的宿舍住了半年。

九月他儿女都转到北京的私立学校读书，舒洁也终于同意了放弃厂长的职位让给妹妹舒芳。她现在也长居北京只做设计师。

如今一家四口是在程澜家附近租了一个四合院。

小地主想买，但他溢价三成人家都不卖给他。现在都知道四合院是稀缺资源了。

听程澜说她86年还没什么钱，下头有学生点头道：“对对对，那一年老师只给亚运会捐了50万。老师今年可给水灾捐了2000万。”

程澜扯扯嘴角，只捐了50万。那会儿50万很多了好吧！

就现在也不少！

不过，她这五年确实身家增加的很快。

跨国的进出口生意，虽然受关税影响，但税都加在价格里了，利润还可以。主要是规模大。

生鲜生意覆盖十二个州，而且已经有品牌效应了。

而超市在北上广深一共开了八家，还有四个会所也各有一个小超市。

生意相当不错，是一线城市有钱人最喜欢光顾的消费场所。

另外，前两年开始下沉做普通人的生意。火锅和服装店的规模和利润都相当可观。

不过，这两年门面租金涨得也挺快。吃掉了不少的利润。

她准备像公爹一样，把门面都给买下来。

高睿的电脑店，深圳、北京、成都的店面都买下了。

短期内负担比较重，但长远看肯定是划算的。

程澜道：“好，言归正传啊。樱花国坚定加息，目的就一个：主动刺破房地产泡沫。他们还不只加息这一个政策调控房价。今年起，樱花国还开始实施土地税制改革，强化土地持有税和购置税，提高土地转让税，强化城市区域的农地征税。双管齐下！现在降价才刚开始，我们拭目以待看未来一年能降多少吧。政策实施到房价下跌，也会有那么几个月的滞后的。樱花国的政策比香港的可是要有力地多。那么，他们为什么要这么坚决的刺破房地产泡沫呢？”

“因为，楼市已经严重影响到经济发展，长期下去产业会更加的空心化。说实在的，小鬼......樱花国的人对自己也是挺狠的。”

听到程澜差点在课堂上脱口说出‘小鬼子’，下头的学生都闷声笑了起来。

程澜等他们笑了会儿道：“别笑