第313章 再次指点张德鸿

刘项东看向周亚林和方东，说道：“我今天就是随便来走走，你俩这是跑来将我的军啊？”

刘项东这话带着一些似真似假的警告，这让周亚林和方东都有些尴尬。他们知道刘项东看破了。

准备说话的时候，刘项东继续道：“不过，这一圈走下来，我也看出来了，随着安坪县经开区的发展，这边的道路看来是不拓宽都不行了？”

方东尴尬的笑道：“我们都是东哥你手下的兵，哪敢将你的军。我们也是担心整个经开区的发展受阻，这会破坏您对整个安坪县的经济谋划，会受到影响。毕竟经开区合并的事，是您主抓的。”

刘项东兼任着经开区的党工委书记，而且两区合并的事也确实是他一手促成。真要发展不起来，刘项东的面上也没有光彩。

刘项东沉吟了一阵，说道：“路必须要拓宽，但水利部下发的专项资金不能动。财政这边是拿不出钱来，你们就自己筹措。我的想法是从城投这边想办法！”

“周县长，年后你跟城投公司拿出一个方案出来，县里面可以给这边一些土地上的政策优惠。不过，首先说好，这地可不能贱卖了。除此之外，看看园区的企业能不能赞助一些。”

周亚东苦笑道：“那只怕没有多少企业愿意掏钱。”

“能筹集多少算多少吧。”

刘项东嘴上这么说，但离开经开区后，还是第一时间给张德鸿打去电话。

“东哥，我去了你家几次，家里怎么都没有人？”张德鸿如今在湘沙发展，也知道刘项东家住处。他本想着去刘项东家拜年，可连着去了几次都没有见到人。

“我在安坪呢，父母和妻子孩子都去京城那边了，所以家里没人，你找我有事？”

“没什么事，就想着去给东哥拜个年。我托人从国外带了些礼物，想着一并送过去。”张德鸿很感激刘项东，因为如果不是刘项东让他去往湘沙发展，就没有他的今天。

德鸿建工现在已经是湘沙市乃至全省的顶级建筑公司和房地产公司，再加上张德鸿入股了刘向晚的楚郡教育集团，他的资产早已经突破了十亿大关，有今天的一切，离不开刘项东的提携和指点。

如果没有刘项东的指点，张德鸿现在还窝在安坪呢，哪里会想到去往湘沙发展，也自然不会有今日的成就。

“咱们之间不用这么客气，你的礼物我也不会收。你要是感激我的话，就帮我一个忙。”

张德鸿听后连忙道：“东哥，你这话就见外了。你有什么事尽管吩咐，帮忙这种见外话就不要说了。”

刘项东见张德鸿的态度，知道当初的提携没错，说道：“沙河这边想要拓宽下道路，但是资金上不太充足。你们德鸿建工能不能接下这个工程，先垫付工程款，等我们这里的资金到位就立即给你结算。实在不行，安坪县这边的地可以给你一块作为工程款的结算。”

“没问题。”张德鸿爽快答应下来。

刘项东提醒道：“我可以保证工程款不会欠下，但是暂时可还拿不出，所以这个生意可是不赚钱的，甚至还会是赔本买卖。”刘项东还是要提前把话说清楚。

“东哥，你又和我见外了不是。你的事那就是我的事，还提什么钱。”

“那好，回头我会让人联系你。”张德鸿的爽快，倒是让刘项东有些过意不去，决定再提点张德鸿一下，至于听不听全由他，“德鸿，接下来的十年，会是国内房地产业最辉煌的十年，十年后市场就会回落，然后趋于稳定，你一定要抓住这个机会。你现在要抓住这个机会。”

“我知道，如今国内房地产事业如火如荼，不瞒您说，我这边跟楚郡一直保持合作。我的小区建到哪里，楚郡的学校开到哪里。买房的人都是络绎不绝，我这的房子都是畅销产品。”

说到这张德鸿笑着道：“东哥，前段我们做了一个纯别墅小区，就在江边上，向晚和卞总也来选了一套。这个小区我不准备对外销售。总共只有27套房子，您要有兴趣，我给你留一套。”

刘项东打断张德鸿，道：“你想我犯错误啊？房子我不会收，但给我留一套没问题，多少钱，我让我老婆转给你吧。”

不等张德鸿说话，刘项东继续道：“你的思路没错，可还不够。接下来的五年里，你要尽可能的去拿地，只要有钱就拿来买地建房，有多少钱投进去多少。钱不够了就去找银行借，有多少杠杆就加多少。”

张德鸿担心道：“这样做会不会太疯狂了，一旦资金链断裂，就麻烦了。”

“接下来五年就要疯狂！而且你背后有银行帮你撑着，这个资金链断不了。”刘项东话锋又一转，说道，“但这只是接下来五年的发展策略，后面的五年就要开始收缩业务，将冗杂的业务和边缘地块全部出售出去，只留下优质的核心资产。”

疯狂后就需要冷静。野蛮生长也要有个限度，如果只知道野